Modernes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit 1'720 m2 Land am Fusse des Geissbergs

Objekt-Informationen

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Objekt-Beschreibung

Modernes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit MINERGIE-Zertifikat, grosszügigem Umschwung und moderner, zeitloser Architektur am Dorfrand des steuerlich attraktiven Weinbauerndorfs Villigen.
Das freistehende, 2013 erbaute Wohnhaus liegt am Siedlungsrand unweit von Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Primarschule, ETHZ Ableger Paul Scherrer Institut (PSI) und dem zukunftsträchtigen Park Innovaare. Die Bushaltestelle ist bequem zu Fuss erreichbar und bietet regelmässige Verbindungen in die nahe gelegene Stadt Brugg.
Auf der Nettowohnfläche von rund 157 m2 erwartet Sie im Anschluss an das grosszügige Entrée der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit der topmodernen Küche. Ein schwellenlos gestaltetes Badezimmer sowie ein zusätzliches Zimmer ergänzen das barrierefreie Erdgeschoss.
Über eine elektrisch bedienbare Schiebetüre ist der Wintergarten als Übergang zum Aussenraum stufenlos zu erreichen. Hier geniessen Sie durch die erhöhte Lage und der optimalen Ausrichtung nach Süden und Westen die Frühlingswärme in voller Pracht.
Im Obergeschoss, welches dank Treppenlift rollstuhlgängig ist, erwarten Sie drei helle Zimmer und ein grosszügiges Bad. Von der Dachterrasse, welche von zwei Zimmern zugänglich ist, lässt sich die Sonne bis in die Abendstunden geniessen.
Im Untergeschoss befinden sich der grosse Hobbyraum, eine geräumige Waschküche, Keller- und Technikräume.
Circa 1'320 m2 der Grundstücksfläche befinden sich in der Bauzone und beinhalten eine beachtliche Baulandreserve von aktuell cirka 194 m2, ab 2019 (nach Abschluss der BNO Revision) von cirka 310 m2. Die übrigen rund 400 m2 befinden sich ausserhalb der Bauzone.
Beim Verkaufspreis von CHF 1'400'000.00 handelt es sich um einen Richtpreis. Gerne erwarten wir Ihr schriftliches Angebot.

Objektart
Einfamilienhaus Einfamilienhaus
Kubatur
1'202 m3
Balkon/Sitzplatz
1
Parkplatz
1
Garage
1
Anzahl Etagen des Objektes
3
Kabelfernsehen
1
Rollstuhlgängig
1
Aussicht
1
Kinderfreundlich
1
Minergie-zertifiziert
1
Einkaufen
550
Öffentlicher Verkehr
300
Autobahnanschluss
10'500
Kindergarten
600
Primarschule
600
Einwohnerzahl
2091
Volksschüler
170
Voll- und Teilzeitbeschäftigte
1449
Beschäftigte Sektor 1
46
Beschäftigte Sektor 2
177
Beschäftigte Sektor 3
1226
Steuerfuss aktuell
87
Steuerfuss Vorjahr
87
Steuerkraft pro Einwohner
2568
Fläche
1121
Wohnungsbestand
919
Einfamilienhäuser
413
Gemeinde Info

Anbieter

Aarbrugg AG

Kurt Zumsteg / Sabrina Wettstein

Seidenstrasse 3

5200 Brugg AG

http://www.aarbrugg.ch

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