Mögen Sie Steuerfuss 76% & Raumhöhe 2.64 m? 5.5- & 4.5-Zi-Neubau-Whngn

Objekt-Informationen

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Objekt-Beschreibung

Per 1. Januar 2019 wurde der Gemeindesteuerfuss von heute schon sehr attraktiven 86% auf 76% (!) gesenkt!

 

Dadurch rückt Staufen zu einem eigentlichen Steuerparadies auf und belegt hinter Oberwil-Lieli, Meisterschwanden und Unterlunkhofen (allesamt mit entsprechend hohen Immobilienpreisen!) Rang 4 der Steuerattraktivitäts-Rangliste der 212 Gemeinden im Kanton Aargau!

 

Nebst steuerlicher Attraktivität kann sich die Gemeinde Staufen über weitere ausserordentliche Vorzüge ausweisen:

- Der Ort grenzt nahtlos an Lenzburg und kann so auch vom vielfältigen Angebot des Städtchens mit mittelalterlichem Charme profitieren.

- Die Verkehrsanbindung sowohl für den Privat- wie auch für den öffentlichen Verkehr könnte besser kaum sein.

 

Der Baubeginn für die MINERGIE-zertifizierten Eigentumswohnungen der Überbauung «Am Staufberg» ist bereits erfolgt. Bezugsbereit werden die Wohnungen ab April 2020 sein.

 

Den Innenausbau (Bodenbeläge, Küche, Gestaltung/Ausrüstung der Nasszellen) können Sie noch frei wählen!

 

Schon für Sie gewählt wurde hingegen die absolut aussergewöhnliche Raumhöhe von 2.64 m, welche sämtliche Wohnungen aufweisen (normal ist um 2.40 m)! Dies wird den Wohnungen einen ungewohnt grosszügigen Ausdruck verleihen.

 

Was sich ebenfalls über alle Wohnungen gleich bleibt, ist die subtile Architektur bei Grundriss- und Fassaden-Gestaltung. Sofort auffallend ist auch die sorgsame Gestaltung der Umgebungsflächen.

 

Es sind bereits relativ viele Wohnungen verkauft oder reserviert. Unter Berücksichtigung der noch nicht langen Vermarktungszeit muss dies ein untrügliches Zeichen für die Attraktivität der Wohnungen, auch in preislicher Hinsicht (machen Sie den Vergleich!), sein. Die Auswahl an ausgesprochen spannenden und vielfältigen Wohnungen ist noch immer gross.

 

Die Zimmergrössen sind sehr ausgewogen. Kein Zimmer ist kleiner als 13.6 m2.

 

Sämtliche Wohnungen weisen angenehmerweise zwei Nasszellen auf.

 

Ebenfalls verfügen alle Wohnungen über einen in den Gebäudekörper hinein gezogenen Balkon oder eine «Loggia», welche fast jederzeit geschützten Aufenthalt «im Freien» ermöglichen und sehr viel Privatsphäre bieten.

 

Das Baugrundstück übrigens liegt attraktiv am Rande der Bauzone im Westen der Gemeinde.

 

Projekt-Homepage: www.amstaufberg.ch        

 

Lassen Sie diese Gelegenheit nicht ungeprüft an Ihnen vorbei ziehen und bestellen Sie die Verkaufsunterlagen!

Objektart
Wohnung Wohnung
Balkon/Sitzplatz
1
Spielplatz
1
Garage
1
Lift
1
Anzahl Bäder
2
Kinderfreundlich
1
Neubau
1
Niedrigenergie-Bauweise
1
Minergie-zertifiziert
1
Einkaufen
1'520
Öffentlicher Verkehr
490
Kindergarten
380
Primarschule
1'150
Einwohnerzahl
3235
Volksschüler
255
Voll- und Teilzeitbeschäftigte
541
Beschäftigte Sektor 1
22
Beschäftigte Sektor 2
113
Beschäftigte Sektor 3
406
Steuerfuss aktuell
86
Steuerfuss Vorjahr
89
Steuerkraft pro Einwohner
2639
Fläche
358
Wohnungsbestand
1440
Einfamilienhäuser
535
Gemeinde Info

Anbieter

STÄUBLE IMMOBILIEN GMBH

Marcel Stäuble

Haselstrasse 1

5400 Baden

http://www.stäuble-immobilien.ch

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