Grosse, renovierte 6,5-Zimmer Maisonette-Whg in Zweifamilienhaus

Bruttomiete (pro Monat)
CHF 2'350
Nebenkosten
CHF 250
Nettomiete (pro Monat)
CHF 2'100
Zimmer
6.5
Wohnfläche
180 m2
Nutzfläche
250 m2
Verfügbar ab
22.04.2020
Objekt N​r.
5315940
Standort
Kirchweg 4
5306 Tegerfelden

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Objekt-Beschreibung

Die im Frühling 2017 und 2019 auf Eigentumswohnungfstandard umgebaute, grosse Wohnung ist fast wie ein Einfamilienhaus, da sich im Haus neben der Maisonette-Wohnung nur noch eine zweite Wohnung im EG befindet und jede Wohnung über einen eigenen Hauseingang verfügt. Sie ist ideal um wohnen und arbeiten zu kombinieren oder auch als Praxisräumlichkeit. Das Haus liegt an sonniger, zentraler Lage mitten im Dorf nur wenige Schritte von der Surb, der Bushaltestelle oder dem Kindergarten entfernt. Rund 450 Quadratmeter ebene Wiese / Garten zur privaten Nutzung gehören ebenso zur Wohnung, wie ein grosser Gewölbekellerteil (30 m2) oder ein Hobby/Party-Raum.

Im 1. Obergeschoss befindet sich: Eine neue, grosse, offene Küche (ca. 12 m2) die neben dem grossen Kühlschrank auch einen Gefrierschrank, einen Geschirrspüler, einen Glaskeramikherd, einen hochliegenden Backofen, unzählige Schränke sowie einen Waschturm beinhaltet. Die Küche wurde 2018 neu eingebaut.

Das geräumige Wohn-/Esszimmer (40 m2) mit stilvollem Warmluft-Cheminee und alter Sichtbalkendecke befindet sich ebenso in dem Stockwerk wie ein Badezimmer, das ebenfalls im 2018 komplett erneuert wurde, mit Eckbadewanne, Regenschauerdusche, WC und Lavabo. Auf demselben Stock hat es noch zwei Zimmer mit 12 resp. 15 m2. Das kleinere der beiden Zimmer hat direkten Zugang auf den unteren der beiden südwärts ausgerichteten Balkone (ca. 10 m2).

Über die grosszügige Treppe erreichen Sie den 15 m2 grossen Vorraum vor den drei im Obergeschoss liegenden Zimmern (14, 16 und ca 40 m2), dem zweiten Bad mit Dusche, WC und Lavabo (Neubau im Frühling 2019). Im grossen der drei Zimmer hat es einen Zugang zu dem rund 50 Quadratmeter grossen Estrich. Vom Vorraum aus haben Sie Zugang auf den ebenfalls südwärts ausgerichteten Balkon (4 m2).

Die Wohnräume sind mit Echtholzparkett und die Schlafräume mit Laminat ausgelegt. In den Nasszellen sind Keramikplatten verlegt. An fast allen Fenstern hat es Sonnenschutzrollos. Im Garagentrackt befindet sich ein gemeinschaftlicher Bastel/Party-Raum, ein Veloabstellraum sowie das Holzlager für das Warmluftcheminée im Wohnzimmer. Im Gewölbekeller befindet sich die Enthärtungsanlage für die Wasserversorgung. Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer umweltfreundlichen Wärmepumpenheizung.

Tegerfelden selbst liegt am nördlichen Wirtschaftsraum von Zürich, wenige Kilometer von den Zentren Baden und Brugg am Kreuzungspunkt der Verkehrswege durchs Subtal oder von Bad Zurzach nach Baden. Sehr gute öffentliche Verbindungen in alle Richtungen sind bestens gewährleistet. Tegerfelden bietet Kindergarten eine Primarschule (1. bis 6. Kl.), Einkaufsmöglichkeiten und eine ländliche, intakte Umgebung inmitten der Weinberge.

Zur Wohnung kann entweder eine sehr grosse Doppelgarage (Fr. 250.-) oder eine Hälfte der Garage (Fr. 140.–) gemietet werden.

Die Wohnung ist ist verfügbar nach Vereinbarung.

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Weitere Objektdetails

Objekt-Details

Objektart
Duplex-/Maisonette-Wohnung Duplex-/Maisonette-Wohnung
Letzte Renovation
2019
Stockwerk
1. Geschoss
Situationsbeschrieb
sonnig, ruhig
Balkon/Sitzplatz
Parkplatz
Garage
Anzahl Etagen des Objektes
4
Cheminée
Kabelfernsehen
Anzahl Bäder
2
Geschirrspülmaschine
Sep. Wäschetrockner
Sep. Waschmaschine
Keller
Estrich
Reduit
Aussicht
Kinderfreundlich
Haustiere erlaubt

Entfernung in Metern

Einkaufen
600
Öffentlicher Verkehr
200
Autobahnanschluss
16'000
Kindergarten
100
Primarschule
600
Oberstufe
2'300

Gemeindeinformationen Tegerfelden

Einwohnerzahl
1189
Volksschüler
97
Voll- und Teilzeitbeschäftigte
455
Steuerfuss aktuell
107
Steuerfuss Vorjahr
107
Steuerkraft pro Einwohner
2395
Fläche
711
Wohnungsbestand
564
Einfamilienhäuser
196
Gemeinde Info

Kontakt für Besichtigung

Vogel Kolb Immobilien

Tel.: 079 903 16 27 Anzeigen

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