die Zauberhafte

Objekt-Informationen

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Objekt-Beschreibung

Das Gebäude an der Märzengasse 38 liegt in einem familienfreundlichen und ruhigen Quartier im alten Dorfkern von Wettingen. Der Zugang zum Gebäude erfolgt von der Märzengasse. Von der Einstellhalle erreichen Sie mit dem Lift und trockenen Fusses alle Wohneinheiten.

Die verschiedenen Wohnungen sind optimal nach Südwesten ausgerichtet und teilweise von drei Seiten belichtet. Mit einem vielfältigen Wohnungsmix mit Grössen von 2 ½- bis 5 ½-Zimmern bietet das Gebäude mit neun unterschiedlichen Wohneinheiten eine überschaubare Gesamtgrösse. Zwei Wohnungen verfügen über eine Galerie-Ebene mit einem zusätzlichen Zimmer. Die Wohnungen im Dachgeschoss verfügen über Raumhöhen von bis zu 6 Meter. Die grosszügigen Küchen werden mit einer Abdeckung aus Naturstein, einem Induktionsherd, Kombisteamer, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet.

Alle Wohnungen verfügen über einen komfortablen gedeckten Aussenraum in Form eines Sitzplatzes, Balkons oder einer Loggia. Dazu besitzen zwei der drei Wohnungen im Erdgeschoss einen privaten Gartenanteil mit Südausrichtung. Auf der Ostseite befindet sich ein Spiel-, Erholungs- und Begegnungsplatz. Das Bepflanzungskonzept sieht einen artenreichen, hauptsächlich heimischen Mix vor, der den Wechsel der Jahreszeiten widerspiegelt.

Im Osten des Grundstücks befindet sich ein neu erstelltes Einfamilienhaus, welches über die gemeinsame Einstellhalle erschlossen ist, in sich jedoch eine abgetrennte, separate Einheit darstellt.

Objektart
Wohnung Wohnung
Raumhöhe
2.4
Balkon/Sitzplatz
1
Parkplatz
1
Garage
1
Kabelfernsehen
1
Lift
1
Rollstuhlgängig
1
Aussicht
1
Kinderfreundlich
1
Neubau
1
Einkaufen
190
Öffentlicher Verkehr
230
Autobahnanschluss
2'800
Kindergarten
400
Primarschule
350
Oberstufe
1'200
Einwohnerzahl
20847
Volksschüler
2477
Voll- und Teilzeitbeschäftigte
8622
Steuerfuss aktuell
95
Steuerfuss Vorjahr
95
Steuerkraft pro Einwohner
2927
Fläche
1060
Wohnungsbestand
10357
Einfamilienhäuser
1865
Gemeinde Info

Kontakt für Besichtigung

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Anbieter

Zehnder Immobilien AG

Nadine Stucki

Etzelmatt 1

5430 Wettingen

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