Wohnerlebnis der Extraklasse - 230m2 Wohnfläche & 200m2 Terrasse!

Kaufpreis
Zimmer
6.5
Wohnfläche
230 m2
Nutzfläche
230 m2
Baujahr
1980
Verfügbar ab
Auf Anfrage
Objekt N​r.
6062893
Referenz
0.0.1580
Standort
Hofmattstrasse 5
5622 Waltenschwil

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Objekt-Beschreibung

Nahe am Geschehen und doch Naturverbunden:
Die moderne und architektonisch sehr interessante 6½ Zi-Attikawohnung befindet sich im Freiamt über den Dächern von Waltenschwil an schöner, ruhiger und attraktiver Wohnlage. Dank der über 200m2 grossen Terrasse, rund um die Wohnung, geniessen Sie die Sonne vom Aufgang bis zum Untergang. Sie blicken über weite grüne Felder, auf einen Idyllischen Bach, über das Dorf oder in die Berge. Die reizvolle Umgebung verleitet zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten.

Durchdachte Raumaufteilung:
Die ausdrucksvolle Wohnung besticht durch ihre klare, durchdachte Raumaufteilung. Die Fensterfronten mit Schiebetür bringt den offenen Wohn- und Wintergarten elegant zur Geltung und taucht diesen in erfrischendes Tageslicht. Die offene Küche ist durch eine Vitrine mit angrenzender Bar geschmackvoll vom Wohn- und Esszimmer getrennt. Sowohl der 36m2 grosse Wintergarten (beheizbar und mit WC) wie auch der Wohnbereich sind mit einem Cheminée ausgestattet. Ein weiteres Cheminée befindet sich im «urchigen» Pavillon (Holzkonstruktion, Baujahr 2001). Das Eltern-Schlafzimmer mit eigener Terrasse (Abendsonne) bietet Zugang zur grossen Ankleide und grenzt direkt an das luxuriöse Bad mit Wirhlwanne und Dusche. Zwei weitere Zimmer und ein Gästebadezimmer mit Dusche runden das Gesamtkonzept dieser imposanten Wohnung ab.

Supplement:
Waschmaschine und Tumbler gehören ebenso zur Ausstattung dieser Wohnung wie der sehr grosse Eingangsbereich mit zweckmässigen Einbauschränken und spezieller Lichtkonstruktion. Zu der Wohnung gehören 3 Einstellplätze in der Tiefgarage, ein Keller und ein grosser Hobbyraum. Die Wohnung erreichen Sie über das Treppenhaus oder bequem mit dem Lift.

Angebot:
6.5 Zi-Attikawohnung inkl. Keller & Hobbyraum: CHF 1'260'000.-
3 Einstellplätze zu je: CHF 30'000.-

Sind Sie interessiert? Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage eine detaillierte Verkaufsdokumentation zu.

Räber Immo GmbH, Thomas & Fabienne Räber
056 675 72 74 oder verkauf@raeber-immo.ch
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Weitere Objektdetails

Objekt-Details

Objektart
Wohnung Wohnung
Situationsbeschrieb
sonnig, ruhig
Balkon/Sitzplatz
Garage
Cheminée
Kabelfernsehen
Lift
Aussicht
Haustiere erlaubt

Entfernung in Metern

Einkaufen
350
Öffentlicher Verkehr
80
Autobahnanschluss
8'500
Kindergarten
850
Primarschule
850

Gemeindeinformationen Waltenschwil

Einwohnerzahl
2925
Volksschüler
273
Voll- und Teilzeitbeschäftigte
674
Steuerfuss aktuell
106
Steuerfuss Vorjahr
106
Steuerkraft pro Einwohner
2232
Fläche
454
Wohnungsbestand
1294
Einfamilienhäuser
536
Gemeinde Info

Anbieter

Inserenten Logo

Räber Immo GmbH

Thomas Räber

Caspar Wolf-Weg 5

5630 Muri AG

Tel.: 056 675 72 74 Anzeigen

http://www.raeber-immo.ch

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