Einzigartiges Wohnerlebnis über den Dächern von Muri

Objekt-Informationen

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Objekt-Beschreibung

Das Neubauprojekt «Grindelstrasse» mit grosszügigem, hellem Raumprogramm und hochstehendem Ausbaustandard befindet sich an attraktiver Lage in Muri AG. Ruhig, familienfreundlich und doch zentral gelegen unweit von Einkaufsmöglichkeiten, dem Bahnhof, der Schule, diverse Restaurants und der Naherholungszone (Wald 3 Gehminuten entfernt). Der Alltag kann somit problemlos zu Fuss gemeistert werden.

Der Neubau verfügt über drei 5½-Zi-Reiheneinfamilienhäuser mit jeweils individueller und grosszügiger Wohn- und Umgebungsflächen. Über den Reiheneinfamilienhäusern liegt eine ebenso attraktive 4½-Zi-Attikawohnung, welche bequem per Lift oder Treppe zugänglich ist und über eine schöne, grosse Terrasse verfügt. Die Tiefgarage mit 6 Einstellplätzen, 4 Motorradplätzen, Velo- sowie Technikraum bilden das gemeinschaftliche Untergeschoss. Ebenfalls zum gemeinschaftlichen Teil gehört der Vorplatz mit integriertem Spielplatz. Ansonsten sind die 4 Parteien eigenständig und verfügen jeweils über eigene Kellerräume und Waschküchen.

Angebote:
Attika: ca. 125m2, 95m2 Balkon – 1'395'000.-
Der Preis versteht sich inkl. 2 Garagenplätze und 1 Motorradplatz.

Die Attikawohnung überzeugen auf Grund:
- Barrierefreier Zutritt mittels Lift oder Treppe
- heller Eingangsbereich mit Einbaugarderobe
- grosser Wohn- und Essraum beflügelt von moderner Küche mit Kochinsel sowie einem gemütlichen Cheminée
- direkter Zugang zur 75m2 grosser Terrasse mit Süd-/Westausrichtung, inkl. Beschattungsmöglichkeit
- zwei Zimmer eines mit Zugang zur zweiten Terrasse 16m2
- Master bedroom mit Ankleide und eigenem Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo
- eine weitere Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo
- Gäste-WC mit WC und Lavabo
- Ein Reduit mit WM/TU in der Wohnung
- zwei grosszügige Keller
- grosse Fenster für viel natürliches Licht
- Kontrollierte Wohnungslüftung
- Entree, Zimmer, Küche mit hochwertigem Parkettboden
- Nasszellen und Reduit mit Plattenboden, teils Wandplatten
Ausbauwünsche sind je nach Baufortschritt möglich.

Diese einzigartige Attikawohnung erfüllen viele Wünsche – hier lässt es sich traumhaft Wohnen und Entspannen.

Möchten Sie sich selbst ein Bild machen – Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung oder weitere Informationen/Unterlagen. Ihr Räber Immo GmbH – Verkaufsteam!

Räber Immo GmbH
Caspar Wolf-Weg 5
5630 Muri AG
Thomas & Fabienne Räber

056 675 72 74
verkauf@raeber-immo.ch

Objektart
Wohnung Wohnung
Situationsbeschrieb
sonnig, zentral, familienfreundlich
Balkon/Sitzplatz
1
Parkplatz
1
Garage
1
Kabelfernsehen
1
Lift
1
Aussicht
1
Kinderfreundlich
1
Haustiere erlaubt
1
Niedrigenergie-Bauweise
1
Einkaufen
950
Öffentlicher Verkehr
400
Autobahnanschluss
8'400
Kindergarten
200
Primarschule
200
Oberstufe
850
Einwohnerzahl
7809
Volksschüler
1149
Voll- und Teilzeitbeschäftigte
5233
Steuerfuss aktuell
106
Steuerfuss Vorjahr
106
Steuerkraft pro Einwohner
2507
Fläche
1234
Wohnungsbestand
3706
Einfamilienhäuser
974

Anbieter

Räber Immo GmbH

Fabienne Räber

Caspar Wolf-Weg 5

5630 Muri AG

http://www.raeber-immo.ch

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