Neues Einfamilienhaus an absolut ruhiger Lage

Objekt-Informationen

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Objekt-Beschreibung

Dieses freistehende Haus befindet sich an bevorzugter Einfamilienhauslage nahe dem Dorfkern von Ehrendingen. Hier finden Sie genügend Platz, um Ihre Freiräume zu geniessen, ob im Wohnhaus, im Hobbyraum, auf der Terrasse mit Wintergarten oder im pflegeleichten Garten.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und der Ausgang zum Sitzplatz mit Garten, eine Gästetoilette, ein Büroallzweckzimmer, der Technikraum mit Waschturm, Heizung und Warmwasserboiler.

Im Obergeschoss sind zwei Nasszellen (separate Dusche und ein Badezimmer) sowie drei Schlafzimmer angeordnet. Der Masterbedroom verfügt über eine grosse Ankleide sowie einen Ausgang zum Wintergarten mit herrlichem Balkon. Das Badezimmer ist mit einer freistehenden Luxus-Badewanne ausgestattet - geniessen Sie eine private Wellnessoase!

Ein Hobbyraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum für ein Atelier, Hobby, Champions-League-Leinwand, Fitness oder einfach ein riesiges Spielzimmer für kleine und "grosse" Kinder.

Die Garage ist im Haus integriert mit direktem Zugang ins Erdgeschoss. Neben einem Fahrzeug gibt es hier ausreichend Platz für Fahrräder oder Gartengeräte. Vor dem Haus können zusätzlich zwei weitere Autos parkiert werden.

Das Haus wurde bis auf die Grundmauern rückgebaut und danach umfassend (technische Installationen sowie Ausbauten) saniert. Es wurden die Gebäudehülle mit Isolation, Fenster, etc. sowie alle Sanitär- und Stromleitungen und Ausbauten (Bäder, Küche, etc.) hochwertig erneuert. Einzig die Heizung wurde belassen. Das Haus entspricht quasi einem Neubau und ist sofort bezugsbereit, da sämtliche Innenabeiten abgeschlossen sind.

Das Quartier befindet sich an zentraler, kinderfreundlicher Lage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Schule sind in angenehmer Gehdistanz zu erreichen. Auch der Wald mit idyllischen Wander- und Spazierwegen ist nur wenige Minuten entfernt. Perfekt also für Menschen, die gerne Zeit in der Natur verbringen, aber auch auf die Nähe einer guten Infrastruktur nicht verzichten möchten. Sie sind in 10 Autominuten in der City von Baden und in 30 Minuten in der Stadt Zürich.

Objektart
Einfamilienhaus Einfamilienhaus
Kubatur
728 m3
Balkon/Sitzplatz
1
Parkplatz
1
Garage
1
Anzahl Etagen des Objektes
2
Aussicht
1
Einwohnerzahl
4847
Volksschüler
454
Voll- und Teilzeitbeschäftigte
826
Beschäftigte Sektor 1
82
Beschäftigte Sektor 2
208
Beschäftigte Sektor 3
536
Steuerfuss aktuell
110
Steuerfuss Vorjahr
110
Steuerkraft pro Einwohner
2307
Fläche
729
Wohnungsbestand
2133
Einfamilienhäuser
745
Gemeinde Info

Kontakt für Besichtigung

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Anbieter

Zehnder Immobilien AG

Jasmin Schneider

Etzelmatt 1

5430 Wettingen

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