Sehr grosszügige 4.5-Zimmer Dachwohnung mit bis zu 4.5 m (!) Raumhöhe

Kaufpreis
Zimmer
4.5
Wohnfläche
161 m2
Verfügbar ab
Auf Anfrage
Objekt N​r.
6174411
Standort
5632 Buttwil

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Objekt-Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich an sympathisch dörflicher Lage im Flammbach-Quartier.

 

Die Lage hier ist sehr ruhig und sonnig und ideal geeignet auch für eine Familie. Kindergarten und Primarschule werden auf Nebenwegen in nur ca. 350 bzw. 200 m Distanz erreicht.

 

Die Bus-Haltestelle «Schule» liegt nur gut 100 m entfernt.

 

Das 2005 erstellte Mehrfamilienhaus umfasst nur vier Wohnungen.

 

Zum Kauf steht die Dachwohnung. Diese erstreckt sich über die gesamte Gebäudefläche. Hier haben Sie weder oberhalb noch seitlich Nachbarn!

 

Die Wohnung glänzt mit «Superlativen»: Sie weist eine Nettowohnfläche von über 160 m2 und Raumhöhen (unter dem Firstbalken) von bis knapp 4.5 m (!) auf.

 

Die ursprünglich mit 5.5-Zimmern geplante Wohnung ist als 4.5-Zimmer-Wohnung ausgebaut. Dies hat zur Folge, dass z.B. das Elternzimmer über 25 m2 Fläche aufweist! Die Ausgestaltung als 5.5-Zimmer-Wohnung könnte man noch immer realisieren.

 

Der Lift führt direkt in die Wohnung. Im Weiteren verfügt die Wohnung über einen Treppenzugang ab dem darunter liegenden Obergeschoss (mit Wohnungs-internem Treppenaufgang).

 

Als Bodenbeläge sind ausschliesslich Parkett (Zimmer) und Keramikplatten verbaut (ganzer Rest).

 

Der Bereich Wohnen/Essen/Küche wirkt mit der Fläche von ca. 63 m2 und bis zu ca. 4.5 m Raumhöhe absolut monumental.

 

Auch die Zimmer weisen durch die ansteigende Dachuntersicht maximal bis ca. 4.5 m Raumhöhe auf.

 

Die Wohnung verfügt über ein grosszügiges Badezimmer mit (Eck-)Badewanne, Dusche, WC und Lavabo sowie einen ebenfalls grosszügig ausfallenden Raum mit WC, Lavabo und auch Waschmaschine und Tumbler.

 

Die Küche ist zum Bereich Essen/Wohnen hin mit einem Insel-Korpus mit Frühstücksbar-Erhöhung abgegrenzt.

 

Angrenzend an die Küche bietet ein Reduit angenehmen zusätzlichen Stauraum.

 

Durch eine Schiebetüre gelangt man vom Essbereich auf den ideal auf der Südwest-Seite gelegenen, rund 16 m2 grossen Balkon mit sehr schönen Ausblicken. Der Balkon ist fassadenseitig vorteilhafterweise teilüberdeckt und weist eine grosse textile Knickarm-Markise auf.

 

Vom Balkon aus erschlossen befindet sich ein gut 3 m2 grosser Aussen-Geräteraum.

 

Im Untergeschoss gehört ein rund 11 m2 grosses Kellerabteil zur Wohnung.

 

Zur Parkierung steht in Einstellhallenplatz und eine grosszügige Aussen-Einzelgarage zur Verfügung (5.64 m x 2.97 m; Einfahrtshöhe 2.57 m). Verkaufspreis Einstellhallenplatz und Einzelgarage zusätzlich zum ausgeschriebenen Preis der Wohnung gesamthaft Fr. 45‘000.-.

 

Der Antritt kann nach Vereinbarung erfolgen.

 

Wir stellen Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation zu; am einfachsten und schnellsten per E-Mail.

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Weitere Objektdetails

Objekt-Details

Objektart
Dachwohnung Dachwohnung
Balkon/Sitzplatz
Garage
Lift
Kinderfreundlich

Entfernung in Metern

Einkaufen
300
Öffentlicher Verkehr
150
Kindergarten
350
Primarschule
250

Gemeindeinformationen Buttwil

Einwohnerzahl
1229
Volksschüler
114
Voll- und Teilzeitbeschäftigte
275
Steuerfuss aktuell
102
Steuerfuss Vorjahr
102
Steuerkraft pro Einwohner
2305
Fläche
457
Wohnungsbestand
518
Einfamilienhäuser
282
Gemeinde Info

Anbieter

Inserenten Logo

STÄUBLE IMMOBILIEN GMBH

Marcel Stäuble

Haselstrasse 1

5400 Baden

Tel.: 056 210 90 00 Anzeigen

http://www.stäuble-immobilien.ch

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Die Konditionen gelten für erstklassige Wohnobjekte sowie Schuldner mit einwandfreier Bonität.

 

Die genannten Zinssätze sind unverbindlich, sie berücksichtigen nicht ihre individuellen Verhältnisse und sind als Richtwerte zu verstehen.

 

In der erwähnten monatlichen Rate sind allfällige weitere Ausgaben wie z.B. Amortisationszahlungen oder Gebühren nicht berücksichtigt.

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