Sehr attraktive Lage: 4.5-Zi-Neubau-Attika-Traum mit 200 m2 Terrasse

Objekt-Informationen

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Objekt-Beschreibung

Die Attika-Wohnung mit umlaufender, über 200 m2 grosser Traum-Terrasse ist nach allen Seiten hin orientiert. Die Terrasse ist einzig auf der Ostseite schmal, aber die beiden Hauptterrassen, jeweils am Längsende der Wohnung, weisen u.a. auch sehr schöne Ost-Orientierung auf (sie weisen eben Orientierung im Prinzip in alle Himmelsrichtungen aus!).

 

200 m2 Terrassenfläche - am «Stück» - könnten ganz schön öde sei. Aber diese Terrasse, da vielfältig aufgeteilt, ist der absolute «Hammer»! Ganz besonders spannend und reizvoll wirken die Haupt-Terrassenflächen an den Längsenden der Wohnung; am Süd-Ende dem Bereich Wohnen/Essen/Küche und auf der gegenüberliegenden Wohnungsseite dem Bereich Eltern (mit Schlafzimmer und en-suite-Bad) vorgelagert. Beide Flächen sind nicht rechteckig, sondern weisen eine Trapez-Form. Dies schafft eine überaus spannende Outdoor-Basis.

 

Die Wohnung ist gut durchdacht strukturiert und weist eine attraktive Grösse auf.

 

Der 44 m2 grosse Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Inselkorpus ist sehr hell und gut möblierbar.

 

Auf der West-Seite (Längsseite) und auf der Südseite weist die Wohnung raumhohe und raumbreite Fensterfronten auf.

 

Von den Zimmern ragt besonders das Elternzimmer in Grösse und Layout heraus: Es ist gut 20 m2 gross und verfügt über einen direkten (en-suite-)Zugang zum Elternbad mit Dusche und Badewanne).

 

Den Innenausbau (Bodenbeläge, Küche, Gestaltung/Ausrüstung der Nasszellen) können Sie frei wählen.

 

Von der unterirdischen, gemeinsamen Autoeinstellhalle mit 26 Parkplätzen führt der Lift direkt in die Wohnung.

 

Der hohe Baustandard widerspiegelt sich z.B. in der Ausführung der Fenster, welche in Holz/Metall gehalten sind.

 

Die Wohnung verfügt über ein eigenes Komfortlüftungs-Gerät mit Wärmetauscher.

 

Den Coop am Bärenplatz erreicht man von hier in nur ca. 200 m, die Bus-Haltestelle in ca. 300 m, die Migros in gut 400 m und das Schulhaus in ca. 600 m. Zum Ufer des Hallwilersees sind es Luftlinie ca. 1.5 km.

 

Projekt-Homepage: www.egg-punkt-fahrwangen.ch  

 

Der Rohbau ist bereits fertig. Bezugsbereit wird die Wohnung im April 2020 sein.

 

Bestellen Sie die Verkaufsunterlagen für diese völlig aussergewöhnliche, überaus attraktive Attika-Wohnung.

Objektart
Attikawohnung Attikawohnung
Stockwerk
3. Geschoss
Balkon/Sitzplatz
1
Garage
1
Lift
1
Anzahl Bäder
2
Keller
1
Reduit
1
Aussicht
1
Einkaufen
200
Öffentlicher Verkehr
300
Kindergarten
500
Primarschule
500
Einwohnerzahl
2056
Volksschüler
321
Voll- und Teilzeitbeschäftigte
758
Beschäftigte Sektor 1
32
Beschäftigte Sektor 2
358
Beschäftigte Sektor 3
368
Steuerfuss aktuell
118
Steuerfuss Vorjahr
118
Steuerkraft pro Einwohner
1883
Fläche
500
Wohnungsbestand
963
Einfamilienhäuser
395
Gemeinde Info

Anbieter

STÄUBLE IMMOBILIEN GMBH

Marcel Stäuble

Haselstrasse 1

5400 Baden

http://www.stäuble-immobilien.ch

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